新*引发楼市连锁反应小户型穷则思变玩变身
927房贷新*的实施，引起了楼市的连锁反应，不仅土地市场、供求关系、房价等方面受到了较大的影响，住宅产品的设计也产生了很大的影响，小户型产品玩起变身、洋房产品有二合一、别墅也来凑热闹，但与此同时，受第二套房*策影响，也产生了一系列的问题，在房贷新*实施一周年之际，住宅产品的设计变化也受到了业内的关注。
变化1
小户型遭遇滑铁卢
927房贷新*的出台，无疑给楼市又投下了一颗重型炸弹，而小户型依然首当其冲，影响最大、见效也最快。自房贷新*实施后，小户型的售价在惯性的作用下还继续坚挺一段时间，但随后便开始出现下降，部分项目遭遇了滑铁卢，相对滞销。房贷新*对小户型的投资是直接的打击，不少消费者不能接受购房利率提高，于是不再投资小户型。
变化2
2IN1户型面临尴尬
二合一户型在东莞刚刚流行半年左右，面对90/70的*策，不少发展商思考变通，将两套中小户型打通或串连，组成一套完整的中大户型产品，在五一开盘的理想0769（查看地图）率先推出了这种产品，之后也在百悦尚城（查看地图）、金色华庭（查看地图）等项目出现。但按照新的*策，随着按揭购房的增加，首付的比例增加，而且第二套房利率也增加，这令消费者无法接受。
变化3
赠送面积增多了
在房贷新*实施以后，为了使消费者能更好地享受90平方米以下的住房消费者贷款*策，不少发展商纷纷在产品的设计上下功夫，设计拥有高赠送率、高使用率，是具有较高性价比的产品。
变化4
公寓变身写字楼
从去年年初开始，东莞的小户型供应不断放大，自房贷新*实施后，不少小户型面临较大的销售压力，为了更好地销售，部分小户型项目改变用途玩变身。
日前亮相的希尔顿广场（查看地图）便是其中一个典型，该楼盘由原来的5栋公寓改为3栋商务住宅和2栋写字楼。现在写字楼比公寓好卖，价格也更高，自然有部分楼盘打起变身的主意。房贷新*改变了小户型的供求关系和投资收益，使得部分项目“穷则思变”。
变化5
别墅也玩二合一
8月份上旬，常平万科城（查看地图）在常平汇华国际饭店举行产品推介会，其中发展商提供了两种双拼改独栋方案供业主选择，通过合并后，两套双拼别墅可以成为一套功能齐备、生活舒适的独立别墅。
尽管二合一别墅的出现，更多的是受到别墅用地禁批的影响，但无疑跟房贷新*实施后出现的产品创新风潮有密切的关系。